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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬
- 參考單價：9.26 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
卓蘭鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：216 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70 坪
- 共同使用：146 坪
- 土地面積：146 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與持有風險。
此物件位於卓蘭核心地段，擁有極具競爭力的土地面積與花園空間，對於追求「大宅生活」或「低密度環境」的買家而言，是非常珍貴的選擇。然而，由於屋齡已達 56 年，這筆 2000 萬的總價中，有相當比例是為土地價值與地段付費，而非建物本身。
主要理由如下：
- 土地稀缺性： 在鎮區內擁有近 200 坪的使用面積極為罕見，具備很高的稀缺價值，適合對空間有極大需求的購屋者。
- 改建彈性： 結構穩固且格局方正，若買家本身有整修規劃或預算，可以打造獨特的夢想居所。
- 需謹慎評估： 若您追求「即買即住」或預算無法負擔老屋翻新成本（可能需數百萬起跳），此物件則需慎重考慮。此外，6 房僅配 2 衛浴的規劃在現代生活中稍顯不足，建議評估是否需增設衛浴空間。
問與答
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